2026年6月15日至6月16日，浙江省金华市中级东说念主民法院将在京东网国法拍卖汇集平台上，对四川省成都市天府新区雅州路78号23栋1单位1层1号房地产（成都麓湖黑珍珠）进行公开拍卖，建筑面积1131.44浮浅米，起拍价为1.68亿元，起拍价建面折合每浮浅米14.85万元。

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上游新闻记者获悉，该房屋来自麓湖生态城的高端别墅组团黑珍珠，以1.68亿元的起拍价，成为当今四川住宅法拍中起拍价最高的独栋住宅。

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起拍价建面折合每浮浅米14.85万元

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公告披露，本次拍卖的成都麓湖黑珍珠别墅共三层，楼宇主体粗略为南北朝向，左近配套环节皆全。房屋证载建筑面积1131.44浮浅米，地盘使用权面积368.74浮浅米，扩建房屋建筑面积约327.72浮浅米，带私家花圃和泳池。

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本次拍卖不包括室内可迁移物品和债权债务、无形金钱等其他权利。

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需要至至极庄的是，因其扩建部分未经由审批，不属于产权登记边界，该部分无法办理产权证。

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不动产登记权证号为川（2019）成天不动产权第0042438号，案由为（2023）浙07捏879号。

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公告披露，这次起拍价为1.68亿元，格外于金钱评估价2.3526亿元的7.14折，起拍价折合证载建面每浮浅米14.85万元。凡具备填塞民事手脚能力的公民、法东说念主和其他组织均可进入竞买。保证金为1000万元，涨价幅度50万元。

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二手房别墅曾卖出1.2亿元

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上游新闻记者获悉，这次拍卖为浙江省金华市中级东说念主民法院奉行与李某等东说念主垄断证券、期货市集罪一案。

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公开资料披露，该法拍房处所的麓湖生态城 ，于2020年被定位为天府新区生态示范区，天府大路将样子离别为西侧湖区与东侧公园区。

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筹备总建筑面积700万浮浅米，涵盖总部办公集群、艺术展馆、星级旅店及生意街区。

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2011年9月，黑珍珠与蓝花屿同为麓湖首批开盘组团，国产三级日本三级日产三级66是麓湖高阶居品的早先。

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黑珍珠由好意思国筹谋师拿温爵·巴特尔筹谋，曾获好意思国第51届Gold Nugget奖（金块奖）。2016年，成都麓湖黑珍珠已毕，共27户，开辟商为成都万华新城发展股份有限公司。

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黑珍珠为贝类曲面筹谋精装住宅，物业费5.58元/浮浅米。

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2026年4月，黑珍珠组团湖区一套1161浮浅米的精装二手房以1.2亿元总价成交，单价约10.33万元/浮浅米。

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当今，除法拍房外，该小区仍有3套二手房出售，售价皆在1亿元以上。

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成都“草堂之春”一别墅曾国法拍出6918万元

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上游新闻记者统计获悉，2021年6月21日至6月22日，四川省成都市青羊区东说念主民法院在淘宝网国法拍卖汇集平台上，对成都市青羊区草堂路1号1栋房屋及装修、花圃内无证木式仿古建筑（含地下室）进行拍卖，起拍价5398.862万元，经由51次竞价，成交价6918.862万元，升值幅度28.15%，建面每浮浅米成交价折合8.75万元。

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该“草堂之春”别墅面积790.41浮浅米，业主与中国东方金钱贬责公司四川省分公司有公证债权通知纠纷，而被债权东说念主恳求法院强制奉行，该6918万元的成交，也创造了国法网拍四川住宅成交记载。

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2026年4月13日至4月14日，四川省成都市双流区东说念主民法院在京东网国法拍卖汇集平台上，对成都市天府新区一房产进行公开拍卖，建面857.5浮浅米，竞买东说念主以5406.29948万元拿下。

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该房屋系麓山外洋社区一套别墅，该成交价位列四川国法拍卖住宅成交价第二位。

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上游新闻记者 刘勇 实习生 刘林林

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